34 Avenue Jean Moulin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Moulin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérantiste 2 à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège Nina Simone à 482 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 487 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 524 mètres
Ventes au 34 Avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 34 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 34 Avenue Jean Moulin se situe 39.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Moulin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Moulin se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Moulin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Moulin est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
