2 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 145 mètres
- - Aix-en-Provence à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 110 mètres
- - Collège Campra à 229 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 10 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 124 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Isaac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 2 Avenue Jules Isaac se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Isaac se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Isaac est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
