3 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 110 mètres
- - Collège Campra à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 13 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 108 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 279 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules Isaac
Les 4 ventes au 3 Avenue Jules Isaac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Isaac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 3 Avenue Jules Isaac se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Isaac se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Isaac est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
