20 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Nina Simone à 360 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 298 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 615 mètres
Ventes au 20 Avenue Jules Isaac
Les 6 ventes au 20 Avenue Jules Isaac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jules Isaac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 20 Avenue Jules Isaac se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jules Isaac se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jules Isaac est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
