24 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 26 parkings - 1532 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège Nina Simone à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 564 mètres
Ventes au 24 Avenue Jules Isaac
Les 9 ventes au 24 Avenue Jules Isaac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jules Isaac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 24 Avenue Jules Isaac se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jules Isaac se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jules Isaac est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
