22 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 541 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège Nina Simone à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 325 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jules Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jules Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jules Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jules Isaac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 22 Avenue Jules Isaac se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jules Isaac se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jules Isaac est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
