11 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 41 parkings - 644 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0145 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St John Perse à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 323 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 381 mètres
Ventes au 11 Avenue Marcel Pagnol
Les 16 ventes au 11 Avenue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcel Pagnol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 11 Avenue Marcel Pagnol se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marcel Pagnol se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marcel Pagnol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marcel Pagnol est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
