2 Avenue Maurice Blondel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Blondel, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Blondel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 27 parkings - 3075 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 48 mètres
- - Aix-en-Provence à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 453 mètres
- - Collège Mignet à 312 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 516 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 319 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurice Blondel
Une vente a été recensée au 2 Avenue Maurice Blondel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Blondel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Blondel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Blondel par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 2 Avenue Maurice Blondel se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Blondel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Blondel se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Blondel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Blondel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
