3 Avenue Maurice Blondel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Blondel, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice Blondel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 27 parkings - 3075 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 73 mètres
- - Aix-en-Provence à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 431 mètres
- - Collège Mignet à 306 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maurice Blondel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maurice Blondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maurice Blondel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Blondel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Blondel par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 3 Avenue Maurice Blondel se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Blondel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Blondel se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice Blondel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice Blondel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
