520 Avenue Max Juvenal, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Avenue Max Juvenal, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 32.71 % à celui du n°540 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°515.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Avenue Max Juvenal, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 101 mètres
- - Aix-en-Provence à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 764 mètres
- - Collège Mignet à 573 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 104 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 520 Avenue Max Juvenal
Aucune vente n'a été recensée au 520 Avenue Max Juvenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Avenue Max Juvenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Avenue Max Juvenal, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°520 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Avenue Max Juvenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Avenue Max Juvenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Avenue Max Juvenal dans son marché local
Prix du 520 Avenue Max Juvenal par rapport à la voie
Sur Avenue Max Juvenal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 520 Avenue Max Juvenal se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Avenue Max Juvenal par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Avenue Max Juvenal se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Avenue Max Juvenal à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 520 Avenue Max Juvenal est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
