590 Avenue Max Juvenal, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 590 Avenue Max Juvenal, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°585 et de n°605.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 590 Avenue Max Juvenal, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 158 logements - 163 parkings - 1386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 17 mètres
- - Aix-en-Provence à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 747 mètres
- - Collège Mignet à 489 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 703 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 141 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 323 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 116 mètres
Ventes au 590 Avenue Max Juvenal
Les 27 ventes au 590 Avenue Max Juvenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 590 Avenue Max Juvenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 590 Avenue Max Juvenal, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°590 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 590 Avenue Max Juvenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 590 Avenue Max Juvenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 590 Avenue Max Juvenal dans son marché local
Prix du 590 Avenue Max Juvenal par rapport à la voie
Sur Avenue Max Juvenal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 590 Avenue Max Juvenal se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 590 Avenue Max Juvenal par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 590 Avenue Max Juvenal se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 90.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 590 Avenue Max Juvenal à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 590 Avenue Max Juvenal est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
