9 Avenue Montfleuri, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Montfleuri, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°7 et de n°135.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Montfleuri, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1060 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 708 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1063 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 993 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Montfleuri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Montfleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Montfleuri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Montfleuri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Montfleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Montfleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Montfleuri dans son marché local
Prix du 9 Avenue Montfleuri par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 9 Avenue Montfleuri se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Montfleuri par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Montfleuri se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Montfleuri à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Montfleuri est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
