41 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 719 €

de 3 383 € à 4 255 €

Indice de confiance

3/5

Le 41 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 41 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Cézanne à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portail Cézanne à 11 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1106 mètres
- Collège Nina Simone à 572 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1000 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 88 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 96 mètres

Ventes au 41 Avenue Paul Cézanne

Les 2 ventes au 41 Avenue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2020

376 250 €(3 496 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•107.63 m²

41 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

27 août 2020

363 000 €(3 386 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•107.21 m²

41 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 41 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 41 Avenue Paul Cézanne se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Paul Cézanne se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 4.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,601 €)

Rue Ambroise Vollard, 13100 Aix-en-Provence(6,097 €)

Rue Marie-Madeleine Fourcade, 13100 Aix-en-Provence(7,999 €)

Chemin de la Marguerite, 13100 Aix-en-Provence(6,422 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.