22 bis Avenue Roger Chaudon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Roger Chaudon, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Roger Chaudon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 257 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 247 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Roger Chaudon
Les 2 ventes au 22 bis Avenue Roger Chaudon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Roger Chaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Roger Chaudon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Roger Chaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Roger Chaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Roger Chaudon dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Roger Chaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 22 bis Avenue Roger Chaudon se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Roger Chaudon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Roger Chaudon se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Roger Chaudon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Roger Chaudon est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
