23 Avenue Roger Chaudon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Roger Chaudon, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Roger Chaudon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 258 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Roger Chaudon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Roger Chaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Roger Chaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Roger Chaudon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Chaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Chaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Roger Chaudon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Roger Chaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 23 Avenue Roger Chaudon se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Roger Chaudon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Roger Chaudon se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Roger Chaudon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Roger Chaudon est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
