45 Avenue Victor Hugo, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°43 et de 2.48 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 45 Avenue Victor Hugo, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 25 mètres
- - Aix-en-Provence à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 525 mètres
- - Collège Mignet à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 245 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 45 Avenue Victor Hugo se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Victor Hugo se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
