Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mazarine dans son marché local
Prix Rue Mazarine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mazarine se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mazarine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue Mazarine est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mazarine
Les ventes enregistrées Rue Mazarine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mazarine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 92 mètres
- - Aix-en-Provence à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 453 mètres
- - Collège Mignet à 186 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 453 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 405 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mazarine
Adresses Rue Mazarine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mazarine, classées par tranches de numéros.
