Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gontard dans son marché local
Prix Rue Gontard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gontard se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 92.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gontard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue Gontard est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gontard
Les ventes enregistrées Rue Gontard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gontard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplaces-Sncf à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 561 mètres
- - Collège Mignet à 235 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 282 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gontard
Adresses Rue Gontard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gontard, classées par tranches de numéros.
