10 Avenue Winston Churchill, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Winston Churchill, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 33 mètres
- - Aix-en-Provence à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège Mignet à 669 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Ventes au 10 Avenue Winston Churchill
Une vente a été recensée au 10 Avenue Winston Churchill. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Winston Churchill, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 10 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 10 Avenue Winston Churchill se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Winston Churchill par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Winston Churchill se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Winston Churchill à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Winston Churchill est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
