11 Avenue Winston Churchill, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Winston Churchill, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
8 niveaux - 107 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 26 mètres
- - Aix-en-Provence à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 343 mètres
- - Collège Mignet à 714 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 767 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Winston Churchill, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 11 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 11 Avenue Winston Churchill se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Winston Churchill par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Winston Churchill se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Winston Churchill à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Winston Churchill est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
