2 Avenue Winston Churchill, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Winston Churchill, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 41 mètres
- - Aix-en-Provence à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 260 mètres
- - Collège Mignet à 634 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Winston Churchill, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 2 Avenue Winston Churchill se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Winston Churchill se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Winston Churchill à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Winston Churchill est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
