2 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.31 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cardeurs à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 142 mètres
- - Collège Campra à 145 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 145 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 104 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 86 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
