2 bis Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 143 mètres
- - Collège Campra à 142 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 146 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 107 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 83 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 204 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Aristide Briand
Les 3 ventes au 2 bis Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Aristide Briand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 2 bis Boulevard Aristide Briand se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Aristide Briand se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Aristide Briand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Aristide Briand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
