3 Boulevard Beauséjour, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Beauséjour, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Beauséjour, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau La Torse à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 874 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 914 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 738 mètres
- - Lycée militaire national à 747 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 295 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Beauséjour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Beauséjour par rapport à la voie
Sur Boulevard Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 962 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 3 Boulevard Beauséjour se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Beauséjour par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Beauséjour se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Beauséjour à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Beauséjour est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
