20 Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 bis et de n°18.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 87 mètres
- - Aix-en-Provence à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 245 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 454 mètres
- - Lycée militaire national à 221 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Carnot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 20 Boulevard Carnot se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Carnot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Carnot se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 88.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Carnot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Carnot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 350 € au 20 Boulevard Carnot à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 359 € en assurant vous-même les visites, ou 4 179 € si le professionnel les prend en charge.
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