21 Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 7 347 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 82 mètres
- - Aix-en-Provence à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 220 mètres
- - Collège Mignet à 531 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 220 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Carnot, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 588 €/m². Avec un prix moyen de 7 347 €/m², le 21 Boulevard Carnot se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Carnot se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 105.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Carnot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Carnot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
