3 Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.78 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 20 mètres
- - Aix-en-Provence à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 200 mètres
- - Collège Mignet à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 200 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Carnot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 3 Boulevard Carnot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Carnot se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Carnot à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Carnot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
