16 Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Carelle, affiche un prix moyen de 6 268 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.95 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romana à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 396 mètres
Ventes au 16 Boulevard de Carelle
Une vente a été recensée au 16 Boulevard de Carelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Carelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Carelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Carelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Carelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Carelle dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Carelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Carelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 268 €/m², le 16 Boulevard de Carelle se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Carelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Carelle se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Carelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Carelle est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
