20 Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Carelle, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Carelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puyricard Village.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romana à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de Carelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de Carelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Carelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Carelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Carelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Carelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Carelle dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Carelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Carelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 20 Boulevard de Carelle se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Carelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Carelle se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Carelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Carelle est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
