3 Boulevard de la Napoule, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Napoule, affiche un prix moyen de 7 459 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Napoule, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau La Torse à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 877 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 891 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 789 mètres
- - Lycée militaire national à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 353 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Napoule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Napoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Napoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Napoule, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Napoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Napoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Napoule dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Napoule par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Napoule, le prix moyen des appartements s'établit à 7 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 459 €/m², le 3 Boulevard de la Napoule se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Napoule par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Napoule se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 108.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Napoule à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Napoule est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
