300 Boulevard des Deux ormes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Boulevard des Deux ormes, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Boulevard des Deux ormes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jas 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 74 parkings - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000PM, - Parcelle n°0242 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vives à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1020 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 536 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 797 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 580 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 141 mètres
Ventes au 300 Boulevard des Deux ormes
Une vente a été recensée au 300 Boulevard des Deux ormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Boulevard des Deux ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Boulevard des Deux ormes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Boulevard des Deux ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Boulevard des Deux ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Boulevard des Deux ormes dans son marché local
Prix du 300 Boulevard des Deux ormes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 300 Boulevard des Deux ormes se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Boulevard des Deux ormes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Boulevard des Deux ormes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Boulevard des Deux ormes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 300 Boulevard des Deux ormes est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
