10 Boulevard du Maréchal Juin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Maréchal Juin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 4227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 50 mètres
- - Aix-en-Provence à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 588 mètres
- - Collège privé La Nativité à 950 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 701 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Maréchal Juin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 10 Boulevard du Maréchal Juin se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Maréchal Juin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Maréchal Juin se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Maréchal Juin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Maréchal Juin est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
