8 Boulevard du Maréchal Leclerc, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 322 €

de 3 033 € à 5 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 023 €

de 3 330 € à 19 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard du Maréchal Leclerc, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Boulevard du Maréchal Leclerc, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1743 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier Montperrin à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pérouse à 99 mètres
- Aix-en-Provence à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 395 mètres
- Collège Mignet à 1095 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 604 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 509 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 374 mètres
- Ecole élémentaire La Mareschale à 253 mètres

Ventes au 8 Boulevard du Maréchal Leclerc

Les 0 ventes au 8 Boulevard du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 8 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 8 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Maréchal Juin, 13100 Aix-en-Provence(3,950 €)

Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence(3,774 €)

Avenue Henri Mouret, 13100 Aix-en-Provence(5,657 €)

Place Romée de Villeneuve, 13100 Aix-en-Provence(3,236 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.