18 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 115 parkings - 3269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 0 mètres
- - Aix-en-Provence à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 328 mètres
- - Collège Mignet à 127 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Roi René
Les 40 ventes au 18 Boulevard du Roi René constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Roi René, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 18 Boulevard du Roi René se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Roi René se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Roi René est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
