28 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 130 mètres
- - Aix-en-Provence à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 247 mètres
- - Collège Mignet à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 247 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 190 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Roi René
Les 2 ventes au 28 Boulevard du Roi René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Roi René, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 28 Boulevard du Roi René se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Roi René se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Roi René est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
