7 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 21 parkings - 1889 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 56 mètres
- - Aix-en-Provence à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 406 mètres
- - Collège Mignet à 100 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 307 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Roi René
Les 4 ventes au 7 Boulevard du Roi René constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Roi René, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 7 Boulevard du Roi René se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Roi René se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Roi René est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
