10 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°245 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0189 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gtp à 180 mètres
- - Aix-en-Provence à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 453 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 844 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 256 mètres
Ventes au 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
