8 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°215 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 67 logements - 72 parkings - 937 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0171 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 187 mètres
- - Aix-en-Provence à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 441 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 869 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 243 mètres
Ventes au 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les 7 ventes au 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
