20 Boulevard Paul d'Ollone, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Paul d'Ollone, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°17 mais inférieur de 30.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Paul d'Ollone, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 146 mètres
- - Aix-en-Provence à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 558 mètres
- - Collège Mignet à 607 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 474 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 181 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Paul d'Ollone
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Paul d'Ollone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Paul d'Ollone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Paul d'Ollone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Paul d'Ollone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Paul d'Ollone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Paul d'Ollone dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Paul d'Ollone par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul d'Ollone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 20 Boulevard Paul d'Ollone se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Paul d'Ollone par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Paul d'Ollone se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Paul d'Ollone à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Paul d'Ollone est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
