8 Boulevard Paul d'Ollone, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Paul d'Ollone, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Paul d'Ollone, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 619 mètres
- - Collège Mignet à 528 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 54 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Paul d'Ollone
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Paul d'Ollone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Paul d'Ollone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Paul d'Ollone, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul d'Ollone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul d'Ollone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Paul d'Ollone dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Paul d'Ollone par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul d'Ollone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 8 Boulevard Paul d'Ollone se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Paul d'Ollone par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Paul d'Ollone se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Paul d'Ollone à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Paul d'Ollone est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
