11 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 1291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympia à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 987 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 374 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 988 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 764 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin Brunet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 11 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 11 Chemin Brunet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Brunet se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin Brunet est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
