18 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11 et du 9.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympia à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 982 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 370 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 984 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 760 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 293 mètres
Ventes au 18 Chemin Brunet
Les 4 ventes au 18 Chemin Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Brunet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 18 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 18 Chemin Brunet se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Brunet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Brunet est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
