3 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°8 bis et du 8.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 1295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 934 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 260 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 935 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 633 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 109 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 212 mètres
Ventes au 3 Chemin Brunet
Les 8 ventes au 3 Chemin Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Brunet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 3 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 3 Chemin Brunet se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Brunet se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Brunet est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
