8 bis Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 20 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 932 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 263 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 933 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 639 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 112 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin Brunet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 8 bis Chemin Brunet se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Brunet se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Brunet est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
