5 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Bouenhoure, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 30.86 % à celui du n°95 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Bouenhoure, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalmas à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1002 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 685 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1126 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 770 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 396 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Bouenhoure
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Bouenhoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Bouenhoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Bouenhoure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bouenhoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bouenhoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Bouenhoure dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Bouenhoure par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouenhoure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 5 Chemin de Bouenhoure se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Bouenhoure par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Bouenhoure se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Bouenhoure à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Bouenhoure est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
