18 Chemin de la Paquerette, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Paquerette, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², supérieur de 35.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Paquerette, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 936 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Tamaris à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 723 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 511 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 725 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 656 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 423 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Paquerette
Les 4 ventes au 18 Chemin de la Paquerette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Paquerette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Paquerette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Paquerette dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Paquerette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Paquerette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 18 Chemin de la Paquerette se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Paquerette par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Paquerette se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Paquerette à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Paquerette est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
