2 Chemin de la Paquerette, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Paquerette, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 26.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Paquerette, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 13 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâquerettes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 622 mètres
- - Collège Campra à 588 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 562 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 365 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Paquerette
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Paquerette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Paquerette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Paquerette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Paquerette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Paquerette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Paquerette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Paquerette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Paquerette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 2 Chemin de la Paquerette se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Paquerette par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Paquerette se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Paquerette à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Paquerette est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
