81 Chemin de Repentance, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de Repentance, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 22.1 % à celui du n°52 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin de Repentance, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pinette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 27 parkings - 1956 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repentance à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 761 mètres
Ventes au 81 Chemin de Repentance
Les 10 ventes au 81 Chemin de Repentance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin de Repentance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin de Repentance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Repentance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Repentance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de Repentance dans son marché local
Prix du 81 Chemin de Repentance par rapport à la voie
Sur Chemin de Repentance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 81 Chemin de Repentance se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de Repentance par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin de Repentance se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin de Repentance à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin de Repentance est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
