9 Chemin des Ecoles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Ecoles, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 14.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Ecoles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Sud à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 764 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 197 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Ecoles par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 9 Chemin des Ecoles se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Ecoles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Ecoles se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Ecoles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Ecoles est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
