4 Chemin des Granges, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Granges, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 747 mètres
- - Collège privé La Nativité à 727 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 843 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 875 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 176 mètres
Ventes au 4 Chemin des Granges
Les 10 ventes au 4 Chemin des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Granges, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 4 Chemin des Granges se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Granges par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Granges se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 4.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Granges à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Granges est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
